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マンション

藤和シティホームズ西宮並木通り

兵庫県西宮市馬場町1-2阪神本線/西宮駅 徒歩2分

藤和シティホームズ西宮並木通りをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市馬場町1-2
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩2分
築年月
1999年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
45戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
72.30m² ~ 78.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
672.18m²
駐車場数
32
建ぺい率
90%
容積率
500%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4088.39m²
建築面積
441.23m²
設計会社
エー・ディコンサルタント
所在地(住所)
兵庫県西宮市馬場町1-2

口コミ・レビュー

西宮駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街になります。浜脇小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、夏場は甲子園の花火の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。ただ、築年数も経っているので、設備面での古さは否めない部分もあります。

気になる点: オートロックではないのが少し気になります。

駅近の便利さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。子育て世代にもおすすめです。

30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の広めの2SLDKに住んでいますが、収納スペースは十分です。リビングも広く、ゆったりと過ごせます。ただ、キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じますね。

気になる点: 最新の設備ではないので、リフォームを検討するかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、古さはあるものの、手入れはされているように見えます。エントランスは広々としており、共用廊下も清潔感があります。総戸数が多くないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点。

気になる点: 駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分という立地が最大の魅力です。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。駅直結の商業施設はないものの、周辺には選択肢が多いです。

立地は最高ですが、築年数による設備面の古さは仕方ない部分です。リフォームされていれば、もっと満足度は高かったかもしれません。それでも、駅近で静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

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