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マンション
リソシエ醍醐グランディス
京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 バス8分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3
交通
京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 バス8分
築年月
2002年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
82戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.66m² ~ 92.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
東
敷地面積
2638.56m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
242.46%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立石田小学校
中学校区域
京都市立小栗栖中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
7043.59m²
建築面積
1272.2m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3
バルコニー面積
10.60m² ~ 34.96m²
口コミ・レビュー
醍醐ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄東西線石田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。六地蔵駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れされています。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、快適に暮らせています。駅や生活利便施設へのアクセスも良好で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
京都移住検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 地下鉄東西線石田駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。京都市内へのアクセスは良好ですが、やや終電が早いのが気になります。
気になる点: 醍醐駅までバス8分とありますが、バス便の頻度や混雑状況は確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装の更新状況は確認しておきたいポイントです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
立地や広めの間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や費用も視野に入れる必要があります。日勤管理は安心材料ですが、周辺環境や将来的な資産価値も含めて慎重に検討したい物件です。
