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マンション

ロイヤルアーク都島

大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-43JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-43
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分
築年月
2002年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
161戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.34m² ~ 93.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
4397.34m²
駐車場数
129
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
新井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東都島小学校
中学校区域
桜宮中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「サンコースーパー」約130m、 「ライフ」約550m ●家電量販店「エディオン」約550m ●ホームセンター「コーナン都島店」約1000m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
19475.79m²
建築面積
1669.64m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-43
バルコニー面積
12.30m² ~ 27.88m²

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩圏内で、JR、京阪、地下鉄と交通の便が非常に良い。梅田や淀屋橋へのアクセスも楽々で、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もある。

築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の便利さで満足しています。特に駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的。各部屋の収納も比較的しっかりしているように見受けられた。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りや内装はリフォームされていないと少し古さを感じる可能性あり。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、生活利便性は高い。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラス。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩く距離。京橋駅周辺は夜になると賑やかだが、マンション周辺は比較的静か。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、利便性の高いマンションだと感じました。建物の規模も大きく、共用施設も充実していればさらに良いですが、価格とのバランスを見て検討したいです。内見できる機会があれば、部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

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