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マンション

ルイシャトレ都島

大阪府大阪市都島区友渕町3丁目6-18大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分 高倉町三丁目バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目6-18
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分 高倉町三丁目バス停 徒歩5分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
114戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.87m² ~ 86.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
4476.38m²
駐車場数
114
建ぺい率
51.44%
容積率
198.93%
分譲会社
ニチモ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
高倉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
11348.02m²
建築面積
2302.28m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目6-18
バルコニー面積
5.14m² ~ 29.12m²

口コミ・レビュー

都島ファミリー40代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。高倉小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。

気になる点: 最寄り駅の都島駅まで徒歩20分と少し距離があるので、自転車やバスを利用することが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広々としており、家族でゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありませんが、十分機能しています。

都島駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境としても満足しています。築年数は経過していますが、管理もしっかりしており、快適に暮らせています。ファミリー層におすすめできるマンションです。

都島検討者20代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ谷町線が利用でき、都心へのアクセスは良好です。都島駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常使いには便利です。

気になる点: 徒歩20分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じます。バス便も利用できますが、乗り換えの手間はあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の購入には困りません。公園も点在しており、散歩やリフレッシュに適しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。

都島駅からの距離がネックですが、周辺環境の良さや日勤管理による安心感は魅力です。価格帯によっては検討する価値があると思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、個別に確認が必要です。

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