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マンション

ローレルスクエア都島

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

ローレルスクエア都島をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
築年月
2001年7月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付33階建
総戸数
460戸
間取り
1LDK ~ 5LDK
専有面積
60.50m² ~ 124.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
14046.29m²
駐車場数
335
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産三菱商事
施工会社
鹿島建設大日本土木奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
ブランド
ローレル
延床面積
54585.4m²
建築面積
6396.12m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1
バルコニー面積
11.76m² ~ 59.55m²

口コミ・レビュー

都島マダム50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや病院、公園が近く、生活するにはとても便利です。都島駅まで徒歩10分と少し歩きますが、商店街を抜けるので飽きません。

気になる点: 谷町線一本で梅田や天王寺に行けるのは良いのですが、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは高級感があります。コンシェルジュサービスも助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、フロントの方も親切です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、時々エレベーターが混み合うことがあります。

築年数は経過していますが、日々の生活に必要な施設が揃っており、大変満足しています。共用部の美しさや管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションです。都島駅へのアクセスも慣れれば問題ありません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、5LDKのような広い部屋もあるのは魅力的。リフォームされている部屋なら、最新の設備が入っている可能性もある。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、内装や設備は最新ではない場合が多い。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 友渕小学校区で、教育環境は良さそうです。近隣に商業施設も多く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 都島駅まで徒歩10分は、小さな子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 33階建てのタワーマンションで、外観は存在感があります。共用施設(ジムやキッズルームなど)が充実しているのは魅力。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は否めません。修繕履歴などを確認しておきたいです。

大規模マンションで設備が充実しており、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認しないと、後々後悔する可能性も。価格とのバランスが重要になりそうです。

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