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マンション

キングマンション城東

大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
83戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.33m² ~ 76.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1611.38m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
小松建設工業
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
成育小学校
中学校区域
蒲生中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約290m ●「蒲生公園」約110m ●「東大阪病院」約270m ●「関西スーパー」約300m ●「城東区役所」約70m ●「城東蒲生局」約445m
延床面積
7347.39m²
建築面積
632.88m²
設計会社
小松建設工業坂内建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25
バルコニー面積
9.12m² ~ 14.50m²

口コミ・レビュー

城東区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅と野江駅の2駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄と京阪電鉄が使えるので、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。バス便も豊富で通勤や買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に多く、日常の買い物には全く困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。成育小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、静かで安定感があります。

気になる点: 経年劣化は否めず、共用部のリフォームがもう少し進むと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと2駅利用できる利便性は大きな魅力です。周辺環境も充実しており、ファミリー層にもおすすめです。管理員さんの日勤対応も安心感があります。もう少し共用部が新しくなるとさらに良いのですが、満足度は高いです。

京橋勤務 30代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分は通勤に便利です。長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋まで行けるのが助かります。自転車があれば京阪の野江駅も使えます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広め(60㎡台)で、3LDKなのでゆったり使えます。収納も十分あります。SRC造なので隣の音はほとんど気になりません。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。ゴミ出しも24時間可能で便利です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認していませんが、特に問題を感じたことはありません。

蒲生四丁目駅からのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。部屋は築年数なりの部分もありますが、広さとSRC造の遮音性は満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

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