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マンション

フォルム東洞院三条

京都府京都市中京区三文字町205-3京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区三文字町205-3
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
築年月
2003年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
75戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.45m² ~ 134.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1476.79m²
駐車場数
51
建ぺい率
48.72%
容積率
442.81%
分譲会社
明豊エンタープライズリクルートコスモス
施工会社
石黒建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7796.36m²
建築面積
719.41m²
設計会社
石黒建設
所在地(住所)
京都府京都市中京区三文字町205-3
バルコニー面積
10.26m² ~ 51.72m²

口コミ・レビュー

京都好き独身女性さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分という立地は最高です。地下鉄2路線が使えて、どこへ行くにも便利。バス停も近く、移動手段には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店、銀行などが徒歩圏内に充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。文化的な施設も多いので、休日の過ごし方も多様です。

気になる点: 観光客も多いため、週末は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがしました。

京都の中心部で、これだけ利便性の高い物件はなかなか見つからないと思います。地下鉄駅が近く、周辺環境も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。

東山在住ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームは一部されていますが、もう少し最新設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日も、もう少し警備が手厚いとさらに安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育てに必要な施設も徒歩圏内に揃っています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 路地が狭い場所もあるため、ベビーカーでの移動は少し気を使います。

立地は非常に便利で、子育て環境も悪くありません。部屋も広めで満足していますが、築年数による設備の古さは少し気になります。管理はしっかりしているので、安心感はあります。

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