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マンション
ハーティス城東
大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分
物件概要
所在地
大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分
築年月
2001年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.62m² ～ 85.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
1909.01m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
進和不動産
施工会社
森組
管理会社
浪速管理
小学校区域
鯰江小学校
中学校区域
鯰江中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約440m ●「鯰江南公園」約15m ●「関目病院」約465m ●「ヤマダ電機」約510m ●「城東区役所」約560m ●「大阪城東局」約900m
延床面積
6648.8m²
建築面積
560.31m²
設計会社
森組
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33
バルコニー面積
10.03m² ～ 22.62m²
口コミ・レビュー
城東区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩6分と近く、地下鉄2路線使えて便利。梅田や京橋へのアクセスも良いので、通勤や買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション周辺は落ち着いています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離もちょうど良く、子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。共用部のデザインは少し時代を感じさせるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、ゆったりとした広さを確保できそうです。
気になる点: 内装や水回りは、リフォームされていない場合は古くなっている可能性が高いので、確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩6分は魅力的です。地下鉄2路線利用可能で、交通利便性は高いと言えます。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。鯰江小学校区である点も、子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。ただし、築20年以上経過しているため、室内や設備の状態は個別にしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になるかと思います。