京都市の物件一覧に戻る
マンション
パデシオン丹波橋
京都府京都市伏見区桃山最上町55京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分 近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩7分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区桃山最上町55
交通
京阪本線／丹波橋駅 徒歩6分 近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 京阪本線／墨染駅 徒歩7分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩8分
築年月
2001年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
139戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
71.70m² ～ 98.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
6291.48m²
駐車場数
139
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
13113.66m²
建築面積
2487.44m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山最上町55
バルコニー面積
6.48m² ～ 59.58m²
口コミ・レビュー
伏見区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪と近鉄の2路線が利用でき、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。丹波橋駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部なども清潔に保たれています。立地も交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。139戸と戸数が多いので、エレベーターが混むこともありました。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 伏見区役所や図書館も近く、行政サービスや文化的な施設へのアクセスは良かったです。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がなく、買い物は少し不便に感じることがありました。
交通の便は非常に良いですが、周辺環境はやや落ち着いた印象です。お部屋の広さや設備は満足できましたが、築年数を考慮すると、リフォームの有無などを確認した方が良いかもしれません。静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。