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マンション

六角高倉パークホームズ

京都府京都市中京区滕屋町186京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区滕屋町186
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
築年月
1999年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
72戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.79m² ~ 78.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1385.65m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
パークホームズ
延床面積
6410.35m²
建築面積
776.23m²
設計会社
東洋設計事務所藤木工務店
所在地(住所)
京都府京都市中京区滕屋町186

口コミ・レビュー

烏丸OL 30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅と3駅利用でき、東西線・烏丸線・阪急線と選択肢が多いのがとにかく便利。都心へのアクセスはもちろん、神戸や大阪方面への移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: デパートやスーパー、おしゃれなカフェやレストランが徒歩圏内に多数。生活利便性は抜群で、休日の買い物や外食に困ることはありません。高倉小学校区も魅力でした。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは落ち着いた高級感があります。日勤管理なので、共有スペースも比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 建物全体に古さを感じる部分も出てきているので、大規模修繕のタイミングなどが気になります。

都心でこれだけの利便性を享受できるのは大きな魅力です。毎日の通勤はもちろん、プライベートでの外出も非常にスムーズ。子育て環境としても悪くありませんが、もう少し静かな環境を求めるなら、少し離れたエリアも検討するかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供2人と暮らすには十分な広さがありました。リビングも広く、収納もそれなりに確保されていたので助かりました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や建具など、最新のマンションに比べると見劣りする部分がありました。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感がありました。マンション全体として、セキュリティ面で特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンは最新のものではなかったと記憶しています。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市の中心部で、生活に必要なものは全て揃います。子供の遊び場としては、近くの公園や鴨川まで散歩できるのが良かったです。高倉小学校まで歩いて通えるのも安心でした。

気になる点: 梅雨時期などは、路面店の湿度などが少し気になることもありました。また、周辺の商業施設が充実している分、騒がしいと感じることもありました。

立地は申し分なく、子育てしながら都心で暮らしたいというニーズには応えてくれるマンションだと思います。ただ、築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。

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