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マンション

ステイツ桂洛西

京都府京都市西京区大枝塚原町3-11阪急京都本線/桂駅 徒歩49分 阪急京都本線/桂駅 バス11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区大枝塚原町3-11
交通
阪急京都本線/桂駅 徒歩49分 阪急京都本線/桂駅 バス11分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
68戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.99m² ~ 90.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2829.76m²
駐車場数
71
建ぺい率
60%
容積率
224.83%
分譲会社
野村不動産都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大枝小学校
中学校区域
大枝中学校
延床面積
7278.45m²
建築面積
1241.81m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝塚原町3-11

口コミ・レビュー

桂駅利用者ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 桂駅までバス便があり、本数もそこそこあるので助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で便利です。

気になる点: 徒歩だとかなり遠く、夏場や荷物が多い時はバスがないと厳しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。

駅からは少し距離がありますが、バス便でカバーできています。周辺の環境は静かで子育てしやすく、気に入っています。築年数なりに古さは感じますが、管理は行き届いている印象です。価格帯を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。

郊外暮らし希望さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。実際に内覧した部屋は日当たりも良く、収納も多そうでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、静かな環境は魅力的です。大枝小学校区というのも子育て世代にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 最寄り駅までバスで10分以上かかるのが、毎日の通勤・通学となると少しネックに感じます。坂道も多い印象です。

広々とした間取りと、静かで子育てしやすい環境に惹かれています。築年数は経っていますが、管理状況は良さそうです。駅からの距離が少し気になりますが、バス便があることと、価格とのバランスを考えると選択肢に入れたい物件です。周辺の緑豊かな環境も魅力です。

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