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マンション

パークハイム甲子園口二見町

兵庫県西宮市二見町13-28JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市二見町13-28
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.74m² ~ 97.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1653.66m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
市立瓦木小学校
中学校区域
市立深津中学校
備考
●スーパー「コープこうべ甲子園口」約400m ●公園「二見公園」約250m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3644.03m²
設計会社
タウン設計鹿島建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市二見町13-28
バルコニー面積
3.68m² ~ 16.97m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分と非常に近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、少し歩けば商業施設もあるバランスの取れた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必須になる場合が多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのは大きなメリットで、日々の通勤・通学に助かっています。小学校も近く、子育て環境としても申し分ありません。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を感じる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃などが行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築年数を考慮すると、価格帯は比較的抑えられている印象です。駅からの近さや広さを考えると、コスパは悪くないかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的に値上がりする可能性も考慮しておく必要があります。

駅からの近さと、広々とした間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しているかと思います。ただし、築年数なりの設備面での古さは否めないため、購入後のリフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。日勤管理なのは安心材料です。

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