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マンション

アーバンビュー神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-16JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-16
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
39.48m² ~ 85.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
381.79m²
駐車場数
10
建ぺい率
90%
容積率
800%
分譲会社
アーバンコーポレイション伊藤忠商事伊藤忠都市開発
施工会社
戸田建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3763.3m²
建築面積
322.65m²
設計会社
アーバンコーポレイション
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-16
バルコニー面積
3.96m² ~ 10.98m²

口コミ・レビュー

神戸大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使え、通勤や週末の外出に重宝しています。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、マンション周辺は比較的落ち着いた雰囲気です。中央小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。徒歩圏内にスーパーやコンビニも複数あります。

気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制の良さを感じます。オートロックも完備されています。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。三宮駅へのアクセスは抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も神戸の中心部としては妥当だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは多様で、1LDKから4LDKまで選べるのは良い点でした。我が家は4LDKに住んでいましたが、広さは十分でした。設備については、一般的なものは揃っていましたが、最新というわけではありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観も落ち着いたデザインで、神戸の街並みに馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれていました。

気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設(ジムやキッズルームなど)はありません。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩7分は本当に便利でした。電車での移動が多い方には最高の立地だと思います。新幹線や空港へのアクセスも良いです。

利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると、部屋によっては設備面で少し古さを感じるかもしれません。ファミリー層で広めの部屋を希望される方は、リフォーム状況などをしっかり確認することをおすすめします。駅近でアクティブに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

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