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マンション
ネバーランド御影石屋川公園
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2
交通
阪神本線／石屋川駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅 徒歩10分
築年月
2002年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
60.54m² ～ 97.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
東北東
敷地面積
1387.24m²
建ぺい率
60%
容積率
249.16%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
さとうベネック
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4548.64m²
建築面積
697.64m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2
バルコニー面積
12.87m² ～ 45.32m²
口コミ・レビュー
石屋川沿いの主婦さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。御影駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★★
良い点: 石屋川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し大きければなお良かったです。
築年数は経っていますが、駅近で公園も近く、子育て環境としてはとても気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、総合的に満足しています。
御影在住30代DINKSさん居住者 / 2024年3月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。リビングも十分な広さがあり、家具の配置もしやすいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新ではありません。キッチンやバスルームはリフォームを検討したいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 御影小学校区域というのも子育て世代には安心材料だと思います。近隣に商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: 国道43号線が近く、車の音が気になる時があります。
交通の便は非常に良いですが、築年数相応の古さは感じられます。特に水回りの設備は最新とは言えません。しかし、日勤管理で安心でき、周辺環境も充実しているので、価格帯を考えれば検討の余地はあると思います。