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マンション
住吉公園アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28阪神本線／住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 阪神本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28
交通
阪神本線／住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分 阪神本線／御影駅 徒歩6分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分
築年月
2000年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
66.68m² ～ 88.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2588.93m²
駐車場数
53
建ぺい率
37.19%
容積率
199.47%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
松村組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5607.73m²
建築面積
962.86m²
設計会社
アーバンライフ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28
口コミ・レビュー
住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神住吉駅まで徒歩4分と非常に便利。特急も止まるので、梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群です。阪急御影駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住吉公園が近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーや商店街も充実しており、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 平日の朝夕は駅周辺が少し混雑します。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の一部に古さを感じることもあります。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。子供の通学路や遊び場も近く、ファミリー層には特におすすめです。駅近でありながら、落ち着いた雰囲気も保たれており、満足しています。
御影駅周辺の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDK・4LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも比較的多い印象です。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造10階建てで、しっかりとした造りです。エントランス周りは比較的綺麗に管理されています。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。デザインも現代的なマンションと比べると少し古さを感じます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神住吉駅まで徒歩4分と、交通利便性は非常に高いです。複数の路線が利用できるのは魅力的。
気になる点: 阪急御影駅までも徒歩6分ですが、こちらは普通電車のみ停車です。
立地と広さを重視するなら良い選択肢になりそうです。特に阪神住吉駅への近さは大きな魅力。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は子育てにも適していると思います。