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マンション

ファミール東灘魚崎館

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12阪神本線/魚崎駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
85戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.05m² ~ 107.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4470.03m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
9426m²
建築面積
1840.04m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12

口コミ・レビュー

魚崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR住吉駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるので選択肢が多いのが便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在していて散歩にも良いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑わいがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 外観は少し古さを感じさせますが、管理は行き届いている方だと思います。共用部の設備は標準的です。

築年数は経過していますが、立地の良さと駅への近さは最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、日勤管理なので安心感もあります。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じています。リフォーム次第ではさらに快適に過ごせると思います。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年06月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超の部屋に住んでいましたが、リビングが広くゆったりしていました。間取りも使いやすく、ファミリーでも十分な広さでした。

気になる点: 設備は築年数相応で、特にキッチンやお風呂などは最新ではありませんでした。リフォームが必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではありませんでした。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩4分は本当に便利でした。快速も止まるので、神戸・大阪方面への通勤・通学に最適です。周辺にお店も多いです。

気になる点: JR住吉駅が少し遠く感じました。雨の日などは少し億劫でした。

立地と利便性は申し分ありません。特に阪神魚崎駅への近さは大きなメリットでした。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さは十分でした。日勤管理で安心感はありましたが、セキュリティ面で少し物足りなさを感じました。全体的には、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。

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