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マンション
アルス堺浅香山
大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24南海高野線/浅香山駅 徒歩5分
物件概要
所在地
大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24
交通
南海高野線/浅香山駅 徒歩5分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
95戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.21m² ~ 87.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3754.81m²
駐車場数
95
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
北野建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
浅香山小学校
中学校区域
浅香山中学校
備考
●スーパー「パルファンコリーヌ」約560m ●病院「浅香山病院」約700m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7901.6m²
建築面積
1415.71m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24
バルコニー面積
10.58m² ~ 17.13m²
口コミ・レビュー
堺区ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線浅香山駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 浅香山公園が近く、緑が多くて子育て環境としては良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
建物・管理★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスはもう少しモダンなデザインだと嬉しい。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、公園も近いので子供も喜んでいます。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも困りませんでした。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり年数相応という感じでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 浅香山小学校が学区なのは子育て世帯には魅力的だと思います。静かで落ち着いた住環境でした。
気になる点: 飲食店や商業施設がもっと充実していると、さらに便利になると思います。
駅からの距離や静かな環境は良かったです。部屋も広さがあったので満足していましたが、設備面で少し古さを感じました。ファミリー層や静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
