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マンション

ローレルスクエア都島エルフラッツ

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
築年月
2003年3月
構造
SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
158戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.09m² ~ 103.74m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
23115.73m²
駐車場数
128
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
鹿島建設大日本土木奥村組不動建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ブランド
ローレル
備考
●バリアフリー ●「関西スーパー」約350m
延床面積
18084.49m²
建築面積
2864.77m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5
バルコニー面積
11.78m² ~ 43.01m²

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩9分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。梅田へのアクセスも良いのが魅力です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子どもの遊び場や散歩コースには困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備の一部に古さを感じることもあります。

築年数は経ちますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。都島駅からの距離はありますが、周辺環境の良さと静かな住環境が気に入っています。子育てにも適したマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ローレルブランドらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも手入れされており、高級感があります。15階建てなので、眺望の良い部屋も期待できそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインが少し時代を感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。詳細な設備仕様は部屋によりますが、基本的なものは揃っていると思われます。

気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性も検討する必要があるかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ谷町線都島駅まで徒歩9分は、都心へのアクセスを考えるとまずまずです。バス路線も利用できるので、移動手段は複数あります。

気になる点: 徒歩9分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じてしまうかもしれません。駅までの道のりがもう少し近ければ、さらに魅力が増します。

立地や周辺環境は悪くないものの、築年数を考慮すると、リノベーションの有無や、部屋ごとの設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。共用部ももう少し新しさが欲しいと感じました。価格帯によっては検討の余地がありそうです。

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