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マンション

西宮仁川町パークハウス

兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13阪急今津線/仁川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩9分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.19m² ~ 117.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1211.12m²
駐車場数
18
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
三菱地所
施工会社
奥村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
ブランド
パークハウス
備考
●「阪急オアシス」約600m ●「コープ仁川」約800m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
1617.07m²
建築面積
478.54m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13
バルコニー面積
8.04m² ~ 16.52m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に恵まれています。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。小学校も近く、通学路も安全です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 仁川駅まで徒歩9分と許容範囲内ですが、梅田や神戸三宮へは乗り換えが必要です。急行が止まらないのが少し残念な点です。

気になる点: 特急や急行が止まらないため、主要駅へのアクセスに時間がかかることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークハウスブランドらしく、落ち着いた上品な外観です。共用部も綺麗に管理されており、掲示板なども整理されています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられますが、全体的には良好です。

静かで緑が多く、子育てしやすい環境が最大の魅力です。日勤管理で安心感もあります。駅からの距離はややありますが、車があれば気になりません。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも良好で、落ち着いた暮らしが送れています。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがありました。システムキッチンや浴室乾燥機など、当時の設備としては標準的で使いやすかったです。収納も十分でした。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくださっていました。エントランスのオートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありました。宝塚国際高校が近く、朝夕は学生さんの声が聞こえることもありました。

気になる点: 日常の買い物には車があった方が便利だと感じました。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。

静かな環境で、ゆったりとした間取りに満足していました。管理体制も良く、安心して生活できました。ただ、最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に商業施設が少ないのがネックでした。ファミリー層には良い物件だと思います。

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