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マンション

ハーティネス甲子園

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
築年月
2002年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.91m² ~ 98.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
891.87m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西大和開発
施工会社
淺沼組
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
南甲子園小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2340.13m²
建築面積
442.44m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27
バルコニー面積
8.96m² ~ 34.71m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩9分で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。快速急行も止まるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。日常の買い物は駅前で十分ですが、休日のまとめ買いなどは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。甲子園駅へのアクセスが抜群で、日常の買い物にも困りません。南甲子園小学校区なのも決め手でした。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理で安心感があります。ファミリー層におすすめできるマンションです。

西宮在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりと過ごせます。リビングは日当たりが良く、快適です。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりという印象です。最新の設備ではありませんが、特に不便はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し心配かもしれません。とはいえ、特に問題があったことはありません。

交通★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩9分は、歩ける範囲で便利です。阪神電車で大阪方面、神戸方面どちらへもアクセスしやすいです。バス便も利用できます。

気になる点: 夏場は甲子園球場が近いので、賑やかになります。人によっては気になるかもしれません。

ハーティネス甲子園は、立地と広さを重視する方には良いマンションだと思います。甲子園駅まで徒歩圏内で、生活利便性は高いです。お部屋も比較的ゆったりしており、管理体制も整っています。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる範囲です。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

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