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マンション

ザシティタワー大手前センチュリー

大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-1京阪本線/天満橋駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-1
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩3分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
45戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
38.82m² ~ 104.57m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
608.64m²
駐車場数
18
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
住友不動産
施工会社
住友不動産
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
シティタワー
備考
●公園「北大江公園」約120m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3777.11m²
建築面積
330.47m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-1
バルコニー面積
5.55m² ~ 6.43m²

口コミ・レビュー

天満橋在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪と地下鉄谷町線が利用でき、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やジョギングに最適です。大江橋や天満橋など、歴史を感じさせる景観も楽しめます。オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 週末は少し静かすぎるように感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティタワーブランドなので、外観は重厚感があり、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共用部は比較的清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。共用施設も限られています。

天満橋駅近の利便性は本当に素晴らしいです。京阪沿線で通勤する人には最高の立地だと思います。大阪城公園も近く、緑も感じられるのが良いですね。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が38.82m²からと、コンパクトな部屋が多いようですが、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあるのは良い点です。角部屋などは採光も期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、エントランスにはオートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。シティタワーというブランド力もあり、管理体制は比較的しっかりしていると期待できます。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近いこと、そして何より天満橋駅の利便性は魅力的です。小学校区域が中大江小学校というのも、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、夜は比較的静かになるエリアです。ファミリー層にとっては、もう少し賑やかさや商業施設があると嬉しいかもしれません。

天満橋駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。大阪城公園も近く、住環境としては魅力的ですが、築年数が20年以上経過している点が気になります。リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。ファミリー向けの間取りもあるので、リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれません。

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