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マンション

藤和シティホームズ大津中央

滋賀県大津市中央3丁目1-5JR東海道本線/大津駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市中央3丁目1-5
交通
JR東海道本線/大津駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩9分
築年月
2001年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
65戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
61.71m² ~ 123.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
998m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
川田工業東急建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大津市立中央小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5977.99m²
建築面積
558.68m²
設計会社
バオ・プラン
所在地(住所)
滋賀県大津市中央3丁目1-5
バルコニー面積
9.99m² ~ 30.68m²

口コミ・レビュー

大津暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★

良い点: JR大津駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、京都や大阪への通勤・通学には全く困りません。京阪びわ湖浜大津駅も近く、こちらも活用できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には事欠きません。琵琶湖も近く、散歩やジョギングが楽しめるのは大きな魅力です。

気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション自体は静かな立地です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に一部古さを感じることもあります。

築年数は経ちますが、駅近の利便性と琵琶湖に近い環境は他には代えがたい魅力です。日勤管理もしっかりしており、子育て世帯から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。実際に内見した部屋は、採光も良く明るい印象でした。

気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。最新の設備に慣れていると、少し古く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。地下駐車場があるのも便利そうです。

気になる点: 築20年以上なので、外観や共用部にも経年劣化は感じられます。

周辺環境★★★★

良い点: 大津市立中央小学校学区で、通学も安心です。駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば文化施設や公園もあり、住環境としては魅力的です。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあるため、車の運転には注意が必要です。

駅からの近さと琵琶湖に近いというロケーションは大変魅力的です。学区や子育て環境も悪くありません。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。共用部の管理状況は良好でした。

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