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マンション

モンセーヌ西宮鳴尾

兵庫県西宮市上田西町3-26阪神本線/武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市上田西町3-26
交通
阪神本線/武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩6分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 バス7分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
101戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.03m² ~ 93.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
4122.64m²
駐車場数
101
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
甲子園浜小学校
中学校区域
浜甲子園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
8110.31m²
建築面積
4064.79m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市上田西町3-26
バルコニー面積
8.06m² ~ 31.65m²

口コミ・レビュー

武庫川沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神武庫川駅と洲先駅が徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが便利。武庫川女子大前駅も利用でき、複数路線を選べるのが助かります。

気になる点: 終電が少し早いのが気になりますが、許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。甲子園浜小学校区で子育て環境も良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部の古さは否めませんが、目立った不備はありません。

築年数は経っていますが、交通の便が良く、河川敷も近いので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日常の買い物も便利です。全体的に満足しています。

甲子園好きの単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。2LDKから4LDKまであるので、ライフスタイに合わせて選べるのは良い点です。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが日中常駐しているのは安心感があります。オートロックもあるので、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 甲子園球場が近いので、野球シーズンは賑やかで楽しいです。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 武庫川駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

交通の便は良好で、梅田や神戸へのアクセスは良いです。築年数はそれなりですが、日勤管理で安心感はあります。部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、広めの部屋が多いのは魅力です。甲子園が近いのも個人的にはプラスポイントです。

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