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マンション

グランブルー真田山公園

大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分

グランブルー真田山公園をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.64m² ~ 91.96m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
746.53m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
秋村組
施工会社
山口建築
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2945.27m²
建築面積
447.71m²
設計会社
現代建築設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41
バルコニー面積
10.69m² ~ 32.29m²

口コミ・レビュー

真田山公園大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても真田山公園が目の前なのが最高です。休日は子供を連れて散歩したり、ピクニックをしたりと、緑豊かな環境でリフレッシュできます。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利です。大阪環状線一本で大阪駅や天王寺駅にもアクセスできるので、行動範囲が広がります。

気になる点: 快速は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: null

公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かな住宅街でありながら、駅やスーパーへのアクセスも悪くないため、バランスの取れた生活が送れます。築年数は経っていますが、管理もしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 一部のお部屋では、水回りの設備が少し古く感じられるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山公園の緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。駅までの距離も許容範囲内です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか、電車を利用する必要がありそうです。

緑が多く、子育て環境としては魅力的な立地です。公園が近いのは大きなメリットですが、生活利便性については、もう少し確認が必要です。お部屋の仕様も、リフォームの有無などを考慮して検討したいと考えています。静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。

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