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マンション

ネオロイヤルハイツ住吉山之内

大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-4JR阪和線/杉本町駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-4
交通
JR阪和線/杉本町駅 徒歩2分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.91m² ~ 81.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1580.69m²
駐車場数
52
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
松本組
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立山之内小学校
中学校区域
大阪市立大和川中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4990.14m²
建築面積
613.02m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-4
バルコニー面積
2.70m² ~ 20.51m²

口コミ・レビュー

杉本町暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR杉本町駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、天候を気にせず出かけられます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 山之内小学校が近く、子育て世代には安心の立地。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 駅前以外は夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に過ごせています。何より駅近というのが最大の魅力で、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も子育てしやすく、長く住むには良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆったりしており、ファミリー層には魅力的。専有面積も広めなので、開放感がありそうです。収納スペースも確保されていると良いのですが。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況によっては、最新の設備ではない可能性があります。購入前に確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造14階建てで、しっかりとした造りという印象。総戸数66戸で、大規模すぎず、かといって少なすぎず、ちょうど良い規模感だと感じます。エントランス周りも管理が行き届いているようです。

気になる点: 築年数相応の設備やデザインになっている可能性はあります。共用部のリニューアル状況なども確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 杉本町駅徒歩2分は驚異的な利便性。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には困らなさそう。小学校も近く、教育環境も整っています。

気になる点: 大阪市内の割には、少し落ち着いた雰囲気。周辺の商業施設は日常使いには十分ですが、エンターテイメント施設などは少ないかもしれません。

駅からの近さは最大の魅力で、子育て環境も考慮すると、非常に魅力的な物件です。お部屋の設備や内装は、個別のリフォーム状況によるところが大きいかと思います。周辺の利便性と学区を重視する方には良い選択肢になりそうです。

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