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マンション

エステムコート清水坂千都ステージ

京都府京都市東山区清水4丁目170-2京阪本線/祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線/京都駅 バス17分 清水坂バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区清水4丁目170-2
交通
京阪本線/祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線/清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線/京都駅 バス17分 清水坂バス停 徒歩3分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
43戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.61m² ~ 94.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1809.53m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商エステム
施工会社
栗本建設工業
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
京都市立開睛小学校
中学校区域
京都市立開睛中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレスコ東山安井店」約300m ●「円山公園」約950m ●「東山区役所」約230m ●「東山郵便局」約820m ●「ファミリーマート東山清水坂店」約140m ●専用庭:あり
延床面積
3634.1m²
建築面積
916.39m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市東山区清水4丁目170-2
バルコニー面積
9.99m² ~ 21.18m²

口コミ・レビュー

清水の近くに住む30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 清水寺や祇園が徒歩圏内という、京都ならではの風情ある暮らしができます。観光客は多いですが、一歩路地に入れば静かで落ち着いています。子育て環境としても、小学校が近く安心できます。

気になる点: 休日は観光客で賑わうため、近所の移動が少し大変なこともあります。

交通利便性★★★☆☆

良い点: 祇園四条駅、清水五条駅まで徒歩14分と、公共交通機関へのアクセスはまずまずです。バス停も近く、京都駅へのアクセスも便利。

気になる点: 主要駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった時の安心感も高いです。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありませんが、十分機能的です。

京都の暮らしを満喫したい方には最高のロケーションだと思います。歴史的な街並みに溶け込みながら、快適なマンションライフを送っています。周辺の生活利便施設も充実しており、日々の生活に困ることはありません。少し駅からは歩きますが、この立地なら許容範囲です。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDK/4LDKの間取りは、子供がいても十分な広さがあります。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の箇所もあり、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、不審者の侵入を防いでくれます。清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その点は少し不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子供の通学路の心配が少ないのは助かります。鴨川も近いので、散歩にも最適です。

気になる点: 飲食店などは多いですが、公園のような広い遊び場は少し離れています。

京都らしい風情あるエリアで、子育てができるのは魅力です。小学校も近く、日勤管理で安心感もあります。ただ、清水寺が近いこともあり、観光客の多さには慣れが必要です。部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、全体的には満足しています。

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