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マンション

ネバーランド御所南

京都府京都市中京区俵屋町181-1京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区俵屋町181-1
交通
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分
築年月
2003年5月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.78m² ~ 113.61m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1001.46m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
かねわ工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
5113.49m²
建築面積
647.19m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区俵屋町181-1
バルコニー面積
7.98m² ~ 24.98m²

口コミ・レビュー

京都大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
立地・周辺環境★★★★★

良い点: 御所の近くで緑が多く、子育て環境としては最高。地下鉄駅も近く、京都市内どこへ行くにも便利。図書館や美術館も徒歩圏内。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し落ち着かない時もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部はしっかり管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくない。

気になる点: エレベーターがもう少し早ければ嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせる。収納も十分ある方だと思う。

気になる点: 最新の設備ではないため、水回りの古さが少し気になる。リフォームしたい部分もある。

御所南小学校区で、子育て世代には非常に人気のあるマンションだと思います。周辺環境の良さと利便性は抜群です。建物自体は古くなってきた部分もありますが、日勤管理で安心感はあります。長く住むことを考えると、リフォームも視野に入れたいところです。

烏丸御池派さん居住者 / 2021年07月
立地・周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄2路線が利用でき、交通の便は非常に良い。オフィス街も近いので、単身者やDINKSにも便利。商業施設も充実している。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は多いが、静かな環境を求める人には不向きかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかり機能している。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋を選んだので、採光と風通しは良い。間取りも使いやすい。

気になる点: 築年数相応の設備で、特にキッチンや浴室は最新のものに比べると機能面で劣る。眺望は期待できない部屋もある。

立地の良さと、御所南学区という点を重視して購入しました。共用部は年季を感じさせますが、管理は行き届いている印象です。部屋によっては設備面で改善の余地があるかもしれませんが、利便性を考えれば満足度は高いです。周辺は活気があり、飽きない街です。

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