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マンション

ロイヤルシャトー西宮学文殿町

兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
58戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
76.29m² ~ 99.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2677.08m²
駐車場数
49
建ぺい率
58.64%
容積率
197.95%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
西松建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6030.26m²
建築面積
1569.91m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24
バルコニー面積
11.16m² ~ 18.06m²

口コミ・レビュー

学文殿町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。甲子園駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられるのが便利。

気になる点: 急行は止まらないため、時間帯によっては少し待つことがある。

周辺環境★★★★

良い点: 鳴尾北小学校が近く、子どもの通学に安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも比較的きれいに保たれている。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部にはやや古さを感じる箇所もある。エレベーターが1基なのは少し残念。

築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるため、ファミリーで住むには十分なマンションです。周辺環境も静かで子育てしやすいと感じています。駅からのアクセスも悪くなく、総じて満足しています。

西宮購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多い印象。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームが必要な場合も考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 最新のセキュリティシステムというわけではないので、その点は確認が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、子育て環境としては魅力的。小学校も近く、通学路も安全そう。スーパーも近くにあるので便利。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲だが、もう少し近ければさらに良いと感じる。

周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

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