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マンション

サンメゾン中之島南ルミエール

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26
交通
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分
築年月
2003年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
60戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.76m² ~ 116.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
848.33m²
駐車場数
30
建ぺい率
75.55%
容積率
599.89%
分譲会社
三洋エステート
施工会社
錢高組
管理会社
三洋ホームズコミュニティ
小学校区域
西船場小学校
中学校区域
花乃井中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ靭店」約460m ●「靭公園」約320m ●「住友病院」約180m ●「江戸堀図書館」約290m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6190.41m²
建築面積
640.87m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所銭高組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26
バルコニー面積
11.25m² ~ 30.59m²

口コミ・レビュー

中之島暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 中之島公園がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適です。オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は落ち着いていてリラックスできます。

気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。食料品の買い出しは少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、宅配ボックスもあるため、一人暮らしでも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、必要十分です。

気になる点: null

中之島という都心にありながら、緑が多く静かで住みやすい環境です。交通アクセスも良く、通勤にも便利。共用施設はシンプルですが、日常の生活には満足しています。価格帯を考えると、コスパは良いと感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阿波座駅、肥後橋駅ともに徒歩圏内なので、地下鉄利用には便利です。梅田や難波へのアクセスも良いです。

気になる点: 徒歩9分、11分と少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDK〜4LDKの間取りがあるので、ファミリー層にも対応できそうです。専有面積も広めの部屋があるのは魅力的です。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、最新の設備かどうかは確認が必要です。リフォームの有無で印象が変わりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校区域で、教育環境は良さそうです。近隣に公園や文化施設が多いのも、子育て環境としてはプラスポイント。

気になる点: 商業施設が少なく、日用品の買い物は少し不便に感じる可能性があります。車がないと不便な場面もあるかもしれません。

都心でありながら緑豊かな中之島エリアに位置する物件。子育て環境としては魅力的ですが、日々の買い物などの利便性には少し課題があるかもしれません。築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須。価格とのバランスを見て検討したいです。

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