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マンション

キララ住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩1分
築年月
2001年12月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付27階建
総戸数
266戸
間取り
1LDK ~ 5LDK
専有面積
51.17m² ~ 114.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
5734.44m²
駐車場数
306
建ぺい率
50%・70%
容積率
550%
分譲会社
熊谷組
施工会社
熊谷組
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
43542.96m²
建築面積
4011.12m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1
バルコニー面積
8.66m² ~ 51.89m²

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。公園や図書館もあり、子育てしやすい環境だと感じています。住吉小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はいつも綺麗に清掃されています。エントランスも広々としており、高級感があります。27階建てなので眺望も期待できます。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て世代にも便利で、日常生活に必要なものはすべて駅周辺で揃います。建物の管理もしっかりしており、快適に暮らせています。少し気になるとすれば、エレベーターの混雑くらいでしょうか。総合的に満足度の高いマンションだと思います。

神戸好き独身40代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50㎡台の1LDKに住んでいますが、収納スペースが工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備は、築年数なりですが、問題なく使えています。

気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。コンシェルジュサービスはありませんが、日常の困りごとは管理人さんに相談しやすいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅が目の前なので、移動は非常に楽です。阪神電車やバス停も近く、複数路線を使えるのが便利。駅直結の商業施設で買い物も済ませられます。

気になる点: 特にありません。

キララ住吉の最大の強みはやはり駅近という点です。通勤・通学には申し分なく、周辺の利便性も高いです。お部屋の設備は築年数を考慮すると標準的ですが、一人暮らしやDINKSであれば十分快適に過ごせると思います。管理体制も安定しており、安心して住めるマンションだと感じています。

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