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マンション

藤和垂水ホームズ

兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1
交通
山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩11分
築年月
2003年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.16m² ~ 95.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2568.57m²
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立高丸小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6333.44m²
建築面積
1528.23m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1
バルコニー面積
13.60m² ~ 29.27m²

口コミ・レビュー

垂水在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東垂水駅まで徒歩9分と近く、山陽電車で神戸市中心部へのアクセスが良いです。JR垂水駅も徒歩圏内で、JR利用時も便利。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 高丸小学校が近く、子育て環境としては良好です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 駐車場が平面と立体に分かれており、立体駐車場は車種制限があるようです。

子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日常の買い物や教育環境は整っています。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。眺望は部屋によりますが、全体的に満足しています。

神戸市転勤族さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。バルコニーも比較的広めな印象でした。

気になる点: 築年数が20年近く経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにいくつかあり、散歩には良い環境です。

気になる点: 最寄り駅からの道に、夜間は少し暗く感じる場所がありました。コンビニなどももう少し近くにあると便利だと感じました。

広めの部屋を希望するファミリー層には選択肢の一つになる物件だと思います。築年数を考慮して、リフォーム費用も検討する必要があります。周辺環境は静かで良いですが、交通利便性や生活利便性はもう少し高いと嬉しいです。

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