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マンション

ルモン肥後橋公園前

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分

ルモン肥後橋公園前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.57m² ~ 132.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
744.28m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
富士地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3421.57m²
建築面積
287.93m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1
バルコニー面積
4.65m² ~ 22.65m²

口コミ・レビュー

肥後橋暮らしさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩5分と近く、地下鉄四つ橋線で本町やなんばにもアクセスしやすいのが魅力です。梅田へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 目の前の公園は緑が多く、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。オフィス街なので夜は比較的静かです。

気になる点: 飲食店は多いですが、休日は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は新築のような綺麗さはありません。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。公園が近いので子育て環境としても良いと思います。駅近で通勤も楽ですし、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足度は高いです。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが多い印象です。

気になる点: 築年数相応の設備が多いので、リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。最新の設備を期待する方には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは保たれているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 肥後橋駅周辺の利便性の高さは魅力です。オフィス街でありながら、公園も近く、緑を感じられるのは良いですね。小学校も近く、子育て世代も検討しやすい立地です。

気になる点: 周辺のオフィスビルからの視線が気になる部屋もあるかもしれません。

立地と公園が近い点は大きな魅力です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備は新しさを求める方には不向きかもしれません。リフォーム済み物件であれば、検討の価値はあると思います。総合的には、コスパと利便性を重視するなら良い物件だと感じました。

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