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マンション

岡本パークホームズ

兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分

岡本パークホームズをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.36m² ~ 94.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1930.56m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%・287.58%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5065.91m²
建築面積
1159.35m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22
バルコニー面積
10.27m² ~ 22.55m²

口コミ・レビュー

岡本在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸三宮にも梅田にもアクセスしやすく、通勤や休日の外出に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェやショップが多い岡本エリアに住めるのは魅力的です。本山第一小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つかと。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は落ち着いた環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークホームズブランドらしく、外観は洗練されたデザインだと思います。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数も経ってきているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

2駅利用可能で交通利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いていて子育てにも適しています。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと思います。専有面積も広めでゆったり過ごせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さがありそうです。専有面積も70m²台からあるので、ゆったり使えそう。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も確認したい点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 摂津本山駅、岡本駅ともに近く、電車での移動は非常に便利。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: 坂道が多いエリアもあるので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

交通アクセス、周辺環境ともに魅力的な立地です。広めの間取りもファミリーには嬉しいポイント。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。

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