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マンション

ファミール奈良するがまち

奈良県奈良市杉ヶ町7-4JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市杉ヶ町7-4
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩13分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.86m² ~ 80.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1126.97m²
駐車場数
40
建ぺい率
79.32%
容積率
393.21%
分譲会社
丸紅
施工会社
三和建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
済美小学校
中学校区域
春日中学校
ブランド
ファミール
延床面積
4620.91m²
建築面積
676.66m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
奈良県奈良市杉ヶ町7-4

口コミ・レビュー

奈良駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
立地・交通アクセス★★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるし、大阪方面への通勤・通学も楽々です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。奈良公園も近いので、休日の散歩コースに最適です。

気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心です。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。子育て環境としても、奈良公園や済美小学校が近いのは魅力的。建物の古さは多少ありますが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。総合的に満足度は高いです。

奈良市在住 40代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ゆったりと使えています。間取りも使いやすく、リビングは日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古く感じます。最新の設備に比べると、収納スペースも少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、部屋の中は静かです。外観は落ち着いた雰囲気で、駅前のにぎやかさとは対照的です。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数を感じさせる部分があります。大規模修繕は実施されているようですが、全体的に少し古さを感じます。

立地・交通アクセス★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩5分はやはり便利。新幹線に乗る機会が多いので助かっています。近鉄駅も使えるので、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩くと静かな住宅街になるので、夜遅くに一人で帰宅するのは少し不安を感じることもあります。

駅近で利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。しかし、専有部や間取りによっては快適に暮らせると思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。

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