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マンション

エステムコート学園前ラフィーネ

奈良県奈良市学園中5丁目5近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市学園中5丁目5
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩17分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
112戸
専有面積
68.05m² ~ 91.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
6015.25m²
駐車場数
89
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商エステム
施工会社
大和団地
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
奈良市立三碓小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
備考
●宅配ロッカー ●「イズミヤ学園前店」約400m ●「富雄元町1丁目第3号街区公園」約120m ●「よねだ内科クリニック」約440m ●「サークルK奈良学園大和町店」約60m
延床面積
11148.88m²
建築面積
2484.94m²
設計会社
設計室ウッディ・ハウス
所在地(住所)
奈良県奈良市学園中5丁目5

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 学園前駅も徒歩圏内ですが、富雄駅の方が生活利便性は高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。三碓小学校も近く、通学路も安全だと感じています。緑も多く、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいですが、治安が良い証拠だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出し入れに慣れが必要です。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。

学園前住民20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力。部屋によっては眺望も良いと聞きます。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

交通★★★☆☆

良い点: 富雄駅まで徒歩圏内なのは便利です。学園前駅も歩ける距離ですが、少し遠く感じます。

気になる点: バス便はありますが、本数は多くないので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできるとも考えられます。

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