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マンション

レジオン四条西洞院

京都府京都市下京区天神前町351-4京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区天神前町351-4
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
築年月
1992年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
38戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
40.47m² ~ 84.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
542.77m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
錢高組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
2353.01m²
建築面積
348.49m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区天神前町351-4

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線と阪急線が徒歩圏内なので、市内の移動や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。バス停も近く、公共交通機関の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 地下鉄五条駅まで徒歩9分は、もう少し近ければ嬉しいですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 四条西洞院という中心部にありながら、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は抜群です。下京雅小学校も近く、子育て環境も悪くないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年相応に古さは感じられます。共用部はあまり新しくはありません。

四条西洞院という大変便利な立地が最大の魅力です。買い物や食事には困りませんし、通勤にも便利なので、生活の質は高いと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感はあります。もう少し駅からの距離が近ければ満点でした。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りによっては、リビングが広めで使いやすかったです。収納も一定量ありました。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適に過ごせます。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備は最新とは言えません。特に水回りは古さを感じさせる部分がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も配慮されています。

気になる点: 夜間や休日は管理人がいないため、その点は少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 京都の中心部ということもあり、生活に必要なものは何でも揃います。デパートや商業施設も近く、休日のお出かけにも便利でした。小学校も近いです。

気になる点: 交通量が多いエリアなので、窓を開けると騒音が気になることもありました。

立地は最高で、生活する上での利便性は非常に高いマンションでした。共働き夫婦や単身者には特に向いていると思います。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は好みが分かれるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかと思います。

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