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マンション

鴨川アーバンライフ

京都府京都市下京区材木町421-1京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区材木町421-1
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩8分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
39戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.19m² ~ 82.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
898.19m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
ナカノコーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
延床面積
3476.55m²
建築面積
636.84m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区材木町421-1

口コミ・レビュー

鴨川沿いの暮らしを楽しむ20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅、祇園四条駅どちらも徒歩圏内で、京阪線を使えば淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが抜群です。バス停も近く、市内の移動も便利。

周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川沿いの散歩コースは最高です。夏には川床、春には桜と四季折々の景色を楽しめます。祇園や河原町も近く、買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 人気エリアのため、観光客が多い時期は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、不便は感じません。

鴨川のすぐそばというロケーションが最大の魅力です。毎日の散歩が楽しみで、都会にいながら自然を感じられる生活はとても心地よいです。駅近で交通の便も良く、周辺には商業施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いと感じています。

子育てファミリー(元住人)さん元住人 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、2SLDKの間取りは子どものいる私たちには十分な広さでした。収納も多く、すっきり暮らすことができました。リビングも明るかったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リノベーションはされていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、共用部分の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川沿いの景観は素晴らしく、子どもの散歩にも最適でした。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には不便しませんでした。祇園四条方面の活気も楽しかったです。

気になる点: 通学路によっては、交通量の多い道路を通る必要があり、少し気になりました。

鴨川という素晴らしいロケーションに惹かれて入居しました。広さのある部屋で家族で快適に過ごせましたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。利便性は非常に高いですが、静かな環境を求める方や、最新設備を重視する方には少し不向きかもしれません。

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