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マンション

藤和シティホームズ烏丸五条

京都府京都市下京区大堀町480京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区大堀町480
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
築年月
2002年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.91m² ~ 94.36m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
533.92m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
大末建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4383.39m²
建築面積
397.08m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
京都府京都市下京区大堀町480
バルコニー面積
9.15m² ~ 32.93m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20年、40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸五条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩5分と、地下鉄も阪急も利用できて非常に便利。梅田や神戸方面へも乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。鴨川も近く、散歩に最適です。

気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、古さを感じさせません。何より立地の良さが最大の魅力で、どこへ行くにもアクセス抜群です。子育て環境としても、洛央小学校区は魅力的だと思います。長く住みやすいマンションです。

元住人ファミリー、30代さん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で暮らすには快適でした。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれていました。エレベーターも2基あったので、待ち時間は少なかったです。

気になる点: 共用廊下など、一部に経年劣化が見られる箇所もありました。

周辺環境★★★★

良い点: 生活に必要な施設は揃っており、不便は感じませんでした。地下鉄・阪急どちらも近いのはやはり便利でした。

気になる点: 夏場は日差しが強く、部屋によっては暑く感じることもありました。窓の断熱性はそれほど高くないかもしれません。

子育てのために数年住んでいましたが、利便性の高い立地で大変満足していました。小学校も近く、共働き夫婦にはありがたい環境でした。ただ、部屋によっては日当たりの問題や、設備面の古さは少し気になりました。全体的には、立地重視なら良い物件だと思います。

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