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マンション

パークホームズ桂

京都府京都市西京区川島有栖川町20阪急京都本線/桂駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区川島有栖川町20
交通
阪急京都本線/桂駅 徒歩3分
築年月
2003年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.22m² ~ 105.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1930.57m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立川岡小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6197.78m²
建築面積
1084.14m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島有栖川町20
バルコニー面積
6.46m² ~ 11.40m²

口コミ・レビュー

桂駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急桂駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。梅田や大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、駅近のため利便性も高いバランスの取れた立地です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 時々、駅周辺の人の多さが気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感があり、共用部も手入れされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備に最新のものは少ないかもしれません。エレベーターが少ないと感じることもあります。

築年数は経っていますが、何と言っても桂駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、駅周辺の商業施設も充実しているので生活は非常にしやすいです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

京都在住30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も比較的広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。当方の部屋は日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なように見受けられます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとさらに安心できるかもしれません。

交通★★★★★

良い点: 阪急桂駅まで徒歩3分は本当に便利。京都市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも抜群です。バス便も豊富なので、JRや地下鉄への乗り換えにも便利。

パークホームズ桂は、立地の良さと利便性が際立つマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住環境も確保されています。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしており、古さをカバーしています。価格帯によっては、検討する価値のある物件だと思います。

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