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マンション

メゾンドール南船場

大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩6分
築年月
2001年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.49m² ~ 119.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
843.84m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
フジタクボタ建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●「ファミリーマート南船場一丁目店」約90m
延床面積
6568.13m²
建築面積
513.69m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13
バルコニー面積
7.20m² ~ 21.85m²

口コミ・レビュー

南船場暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅と長堀橋駅が徒歩圏内で、地下鉄の乗り換えも便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日の外出が楽。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランが多く、外食に困らない。スーパーも複数あり生活しやすい。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象。共用部はシンプル。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

都心部での生活を考えると、交通の便と周辺施設の充実度は非常に高いです。共用部は少し年季が入っていますが、日勤管理なので安心感があります。コスパを重視するなら良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺にスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には便利。子供向けの公園もいくつか見かけた。

気になる点: 南小学校区だが、通学路の交通量が多い時間帯があるのが少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすそうな間取りがある。眺望の良い部屋もあるようだ。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれない。夜間の管理体制は確認が必要。

南船場という立地は魅力的で、利便性は高いと感じました。ただ、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層にとっては、学区や通学路の安全性も考慮点です。

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