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マンション

カルム阿倍野西田辺

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
65.32m² ~ 72.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
607.93m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・400%
分譲会社
丸紅不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2700.52m²
建築面積
326.41m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20
バルコニー面積
12.76m² ~ 29.54m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴ケ丘駅まで徒歩3分という近さは通勤に便利。御堂筋線の西田辺駅も徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスも楽々です。複数路線が使えるのは大きな魅力。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。長池小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあり、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、総じて満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。築年数を考慮しても、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも1LDKから3LDKと多様なニーズに対応できそうです。収納スペースも各部屋にしっかりありそうです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 機械警備などのプラスアルファのセキュリティがあれば、より安心できると感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴ケ丘駅周辺の生活利便性は高く、公園なども点在しており、子育て環境としても悪くないと感じました。長池小学校区である点もプラスです。

気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。

駅近で利便性が高い点が魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性はあります。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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