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マンション
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
兵庫県西宮市大社町3-38阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市大社町3-38
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.16m² ~ 85.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2742.86m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ジャパン興業野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
神原小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5620.1m²
建築面積
1002.48m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県西宮市大社町3-38
口コミ・レビュー
苦楽園散歩好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。近くに公園や散歩道がたくさんあり、休日はリフレッシュできます。小学校も近く子育て環境としても良いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスの雰囲気も落ち着いています。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。設備は最新ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。セキュリティ面も特に不安なく過ごせています。
気になる点: オートロックではありませんが、地域柄かあまり気になりません。
苦楽園の落ち着いた環境を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな暮らしができます。子育て世代にもおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩12分は、慣れれば気になりませんが、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。梅田へは乗り換えなしで行けるのが便利です。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し不便です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、間取りも使いやすかったです。収納も比較的多く、ファミリーでも困りませんでした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じました。水回りはリフォームされていないと、やや古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境でした。近隣の小学校も評判が良かったです。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車は少し大変でした。
苦楽園の閑静な住宅街にあり、自然を感じながら生活できるのは魅力的でした。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさは、人によっては不便に感じるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。
