大津市の物件一覧に戻る
マンション
藤和シティホームズ大津におの浜
滋賀県大津市におの浜2丁目1-28JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分
物件概要
所在地
滋賀県大津市におの浜2丁目1-28
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分
築年月
2002年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
83戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.39m² ~ 88.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1581.59m²
駐車場数
84
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
東海興業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
平野小学校
中学校区域
打出中学校
備考
●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7544.68m²
建築面積
758.59m²
設計会社
バオ・プラン
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜2丁目1-28
バルコニー面積
12.20m² ~ 32.05m²
口コミ・レビュー
膳所駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩7分で利用でき、通勤・通学に非常に便利。大阪方面へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は楽々。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。琵琶湖が近いのも魅力。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要がある場合も。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。自然も豊かで、落ち着いた暮らしが送れます。
大津市民さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、開放感があります。収納スペースも比較的豊富で、使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 膳所駅周辺は商業施設も充実しており、生活には便利です。琵琶湖畔の散策なども楽しめそうです。
気になる点: マンション自体が幹線道路沿いにあるため、場所によっては車の音が気になる可能性も考えられます。
駅からのアクセスが良く、周辺環境も比較的整っているため、生活のしやすさは感じられます。ただ、築年数と内装の仕様を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
