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マンション

ティアラセントワンズ

滋賀県大津市鳥居川町6-35京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩2分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市鳥居川町6-35
交通
京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩2分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
築年月
2000年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
216戸
間取り
2LDK ~ 5SLDK
専有面積
60.96m² ~ 100.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
4243.13m²
駐車場数
294
建ぺい率
80%
容積率
500%・200%
分譲会社
アルバ
施工会社
東急建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
晴嵐小学校
中学校区域
粟津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「平和堂石山店」約430m ●「大津栄町郵便局」約60m ●「晴嵐幼稚園」約250m ●「石山商店街」約50m
延床面積
25478.86m²
建築面積
2814.29m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市鳥居川町6-35

口コミ・レビュー

石山沿線在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★

良い点: 唐橋前駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。京阪で大阪方面へもスムーズに行けますし、JR石山駅も徒歩圏内なのでJRの利用も苦になりません。通勤・通学には恵まれた立地です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。晴嵐小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいのですが、外食は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、周辺に馴染んでいます。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、不便を感じるほどではありません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便の良さは抜群で、毎日の生活が快適です。周辺環境も充実しており、子育てから単身者まで、幅広い層におすすめできる物件だと感じています。築年数はありますが、管理状態は良好です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層が暮らしやすいゆとりのある空間が期待できます。梁の処理や収納スペースなどが工夫されている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理組合の活動も活発と聞きました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや病院、学校が近く、生活利便性は高いです。琵琶湖も近いので、週末のレジャーにも適しています。静かで落ち着いた住環境だと感じました。

気になる点: 駅からは少し歩くため、特に夏場は暑さを感じるかもしれません。また、周辺の商業施設はやや限定的です。

交通の便は非常に良いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの必要性は出てくるかもしれません。しかし、広々とした間取りと充実した周辺環境は魅力的です。日勤管理である点も安心材料となります。価格次第では検討に値する物件だと思います。

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