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マンション

エステムプラザ梅田ウエスト

大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩11分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
61戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
20.14m² ~ 54.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
661.73m²
駐車場数
9
建ぺい率
52.19%・90%
容積率
399.13%・400%
分譲会社
日商エステム
施工会社
金山工務店
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3269.28m²
建築面積
345.41m²
設計会社
土城設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13
バルコニー面積
3.32m² ~ 7.76m²

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大阪環状線とJR東西線の両方が徒歩圏内なので、梅田や京橋方面へのアクセスが抜群に良い。乗り換えなしで主要駅に行けるのは大きな魅力。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けば靱公園もあり、休日のリフレッシュに最適。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いていると嬉しい。

梅田へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいです。公園も近く、単身者でもファミリーでも快適に過ごせる環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

購入検討者・単身さん購入検討者 / 2024年3月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20.14m²からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと感じました。設備は標準的で特に不満はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、比較的しっかりした造りだと感じました。

気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基のみなのは少し気になります。混雑時は待ち時間が発生するかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 福島駅周辺は活気があり、外食には困りません。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物も便利です。

気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。

梅田から近く、交通利便性は非常に高い物件です。周辺環境も整っており、単身者にとっては魅力的な立地だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

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