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マンション

アルファステイツ城乾西八代

兵庫県姫路市西八代町7-29山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市西八代町7-29
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
2009年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.88m² ~ 92.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1437.08m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
城乾小学校
中学校区域
姫路市立城乾中学校
ブランド
アルファ
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3125.04m²
建築面積
678.08m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
兵庫県姫路市西八代町7-29
バルコニー面積
12.24m² ~ 18.30m²

口コミ・レビュー

姫路暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日はバスを利用することが多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 特にありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動もしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応は、少し心細く感じることもあります。

姫路駅からは少し離れますが、閑静な住環境を求める方にはおすすめです。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。子育て世代にも良いマンションだと思います。車があれば便利です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫路駅までバスで10分というのは便利ですが、そこからさらに29分徒歩というのは、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じました。

気になる点: 山陽姫路駅も徒歩29分と、どちらの駅もアクセスが良いとは言えません。バスの便数や時間帯も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがありそうです。ファミリー層には十分な広さだと感じました。アルファブランドなので、設備仕様にも期待できます。

気になる点: 築年数が15年近く経つため、水回りなどのリフォーム状況は確認しておきたいポイントです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 城乾小学校区域という点は魅力的です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てには良さそうです。スーパーなども近くにあり、生活利便性も一定レベルはありそうです。

気になる点: 駅からの距離を考えると、車がないと生活が不便になる可能性もあります。

広めの間取りと子育て環境は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。バス利用が前提となるため、ライフスタイルに合うかよく検討する必要があります。日勤管理や共用部の綺麗さはプラスポイントです。

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