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マンション
クラージュ真法院
大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3
交通
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩12分
築年月
2000年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
14戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.10m² ～ 153.55m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
292.2m²
駐車場数
10
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
犬伏不動産
施工会社
栗本建設工業
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス真法院店」約100m ●「寺田町公園」約360m ●「大阪警察病院」約340m
延床面積
1393.01m²
建築面積
219.57m²
設計会社
泉沢建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3
口コミ・レビュー
四天王寺住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 静かな住宅街にありながら、天王寺や難波へのアクセスが良く、生活利便性が高い。スーパーやコンビニ、病院も近くに揃っていて安心。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではないので、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、挨拶もしてくれるので安心感があります。オートロックも完備されています。
2000年築ですが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代にもおすすめです。日当たりも良く、快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
桃谷駅徒歩圏内さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線とJR環状線の2路線が徒歩圏内なのは便利。特にJRは大阪市内をぐるっと回れるので重宝しそうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのは魅力的。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装は最新の設備やデザインとは言えません。リフォーム費用がかかる可能性はあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。五条小学校も近く、教育環境は良さそうです。
クラージュ真法院は、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離はありますが、2路線利用できるのは便利です。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要がありそうです。