腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ヴァンデュール新大阪citylife

大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

ヴァンデュール新大阪citylifeをお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
築年月
2003年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
46戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
53.28m² ~ 169.32m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
554.9m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%
分譲会社
大和システムシティエステート
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4080.49m²
建築面積
435.61m²
設計会社
GUプランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12
バルコニー面積
10.98m² ~ 35.50m²

口コミ・レビュー

東三国在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が快適です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い方にもおすすめです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。広々としたロビーはありませんが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。

駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日々の生活に必要なものが駅周辺で完結できるのは大きな魅力です。建物自体は古さを感じさせますが、管理はされており、大きな不満はありません。静かな環境を求める方には向かないかもしれませんが、利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。

北中島小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通アクセス★★★★

良い点: 東三国駅徒歩1分は非常に魅力的です。JR新大阪駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用を考えると便利ですね。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じました。

気になる点: 東淀川駅や新大阪駅へは、少し歩く距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、少し落ち着きがない雰囲気も感じました。

気になる点: 幹線道路沿いなので、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。高層階からの眺望は期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いかもしれません。

駅からの近さは最大の強みですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は便利ですが、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。ファミリー層にとっては、小学校区も良いので選択肢には入るでしょう。現時点では、総合的に見て平均的な評価です。

ヴァンデュール新大阪citylifeについて詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する