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マンション

クレアガーデン北大阪

大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
築年月
2002年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
74戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
57.38m² ~ 92.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
2741.7m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
西松建設
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
大阪市立田川小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6372.79m²
建築面積
917.68m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33
バルコニー面積
12.73m² ~ 38.12m²

口コミ・レビュー

十三駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。複数路線が乗り入れているので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 十三駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に充実しており、日常の買い物には困りません。子育て環境としても、小学校が近く安心感があります。

気になる点: 公園は駅周辺にいくつかありますが、もっと緑豊かな広い公園があれば嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。SRC造でしっかりした造りなのも安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

十三駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、ファミリー層には大変住みやすいマンションだと思います。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるようです。リフォームされている部屋も多く、比較的きれいな設備が期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。内装の古さが気になる場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 十三駅周辺は飲食店や商業施設が多く、外食や買い物に便利です。梅田にも近いので、休日の楽しみも広がります。

気になる点: 駅周辺の賑やかさが、物件から少し離れても感じられるため、静かな住環境を求める方には向かないかもしれません。

十三駅からのアクセスと生活利便性の高さが魅力的なマンションです。広めの間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺の賑やかさは、人によってはメリットにもデメリットにもなりそうです。

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