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マンション
イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18阪神本線／福島駅 徒歩15分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩15分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩18分 阪急神戸本線／中津駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 バス5分
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物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18
交通
阪神本線／福島駅 徒歩15分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩15分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩18分 阪急神戸本線／中津駅 バス5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 バス5分
築年月
2002年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
104戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
66.65m² ～ 90.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
2363.61m²
駐車場数
68
建ぺい率
40%
容積率
370.56%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
戸田建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ブランド
イトーピア
備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ大淀中店」約280m ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
11230.98m²
建築面積
933.51m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中4丁目15-18
バルコニー面積
11.97m² ～ 61.56m²
口コミ・レビュー
梅田近郊派ママさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅田まで徒歩圏内なのが便利。買い物や外食に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 少し古さを感じる部分もあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、リビングがゆったりしている。収納も十分あるので助かる。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討したい部分もある。
梅田へのアクセスが良く、利便性の高いマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、日々の生活で不便を感じることは少ないと思います。
福島駅利用サラリーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 福島駅まで徒歩15分は許容範囲。阪神、JR、地下鉄と複数路線が使えるのは便利。
気になる点: 梅田駅までも徒歩圏内だが、少し距離がある。バス便もあるが、待ち時間も考慮すると微妙。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもしっかりしている。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活必需品の買い物には困らない。静かな住宅街。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。飲食店も梅田まで行かないと選択肢が限られる。
梅田へのアクセスを重視して選びました。歩けない距離ではないですが、もう少し駅に近いと完璧でした。共用部はしっかり管理されており、セキュリティ面も安心感があります。静かな環境で住みやすいです。